專業水準 以人為本 積極創新 追求卓越
PROFESSIONAL STANDARDS OF PEOPLE - ORIENTED INNOVATION AND THE PURSUIT OF EXCELLENCE
這是一個極具磁力的動脈樞紐，地鐵、輕軌、城軌三軌交匯，五軌同城，連接廣州、深圳、香港三大粵港澳大灣區核心城市，串聯著整個灣區的交通脈絡。這里，產、城、人將給粵港澳大灣區帶來生命力，促進中國經濟可持續發展！
虎門TOD核心區域綜合開發項目，位于東莞虎門高鐵站旁，占地面積為560畝，建筑面積約135萬平方米。項目主要建設高鐵站房、TOD換乘中心、城市平臺、市政道路、市政管網、商業和住宅等城市一體化建設，虎門站TOD建成后將成為東莞對接粵港澳大灣區的全新地標。
虎門TOD鳥瞰圖
時代裝飾承包范圍主要包括：城市展廳、會所、營銷辦公室、地下通道、2-3號樓樣板房、2-3號樓首層大堂及電梯廳、2-3號樓負一層和3層電梯廳。
施工區域分布圖
時代人助力刷新“東莞速度”，政府領導多次蒞臨現場指導工作，經過2.5個月的艱苦奮戰， 項目管理團隊攻堅克難，克服各種技術和管理難題，保利虎門TOD展示區施工任務圓滿收官。
PART.1 城市展廳 匠心匠魂 精益求精
城市展廳，共地上二層，包括接待區、沙盤空間、智慧大屏、景觀長廊、水吧區、洽談區、休閑區等區域，是TOD核心區的C位重磅項目。這個傳達虎門TOD精神的“莫比烏斯環“建筑形態，通過靈動線條和曲面結構（ 流線型樓梯、曲面背景墻、曲面金屬漆天花等）使整個展廳極具視覺沖擊力和空間感， 為保證展廳內部的空間感及視覺效果，我司秉承著工匠精神，對每一塊施工區域、每一道工序都精心打磨，專心雕琢，不畏艱難地有效組織完成施工任務。
城市展廳
沙盤空間
城市展廳的天花大面為灰色金屬漆，施工工藝和觀感質量要求非常高，項目團隊在施工過程中特別注意了兩點：一是要平整細膩，無砂眼（金屬漆對基層平整度要求極高）；另一點是對堿性徹底封閉（金屬漆中的金屬顏料在堿性條件下發生化學反應，易發黑）。最終天花的金屬質感完美呈現，達到設計效果。
金屬漆天花完工效果
接待區金屬背景墻為曲面結構，飾面采用古銅色金屬不銹鋼。現場安裝接縫工藝預留1~2mm，且嚴格控制板材下單數據，嚴格把控現場安裝的精細度。
接待區
經過接待區，進入沙盤空間，映入眼簾的是39級半圓形弧形樓梯，這樣的特殊結構，施工工藝繁瑣復雜，使我們面臨著巨大的挑戰，我們重點從以下方面進行把控： 1、樓梯扶手材質為不銹鋼，扶手位置處不銹鋼為雙曲面，設計圖紙上三面是一體的，沒有斷開面，生產、安裝困難。我司優化了做法，且經相關單位批準，采用頂面不銹鋼壓立面兩側不銹鋼做法，減小了生產、安裝的難度，同時更利于保證安裝的準確度。
弧形樓梯扶手不銹鋼深化節點圖
2、精確定位放線，圓心定位基準點，現場共設3個圓心定位，其中一個為土建總包移交的圓心。
圓心定位
3、根據深化結果放線放樣，在現場按照實際尺寸制作一個1:1的樓梯造型模型，進行試裝，確保受力、安裝、觀感等滿足設計要求。樓梯每級踏步暗藏燈帶，也需現場1:1制模，根據開模尺寸下單，與生產供應商溝通協調，落實產品的具體生產工藝和安裝方式，確認產品滿足現場造型及質量要求，后期安裝嚴控尺寸精度，保證安裝質量。
弧形樓梯完工圖
沙盤空間墻面材料為弧形石材，其不規則的造型，使我們在材料采購及現場施工上增加了難度。為得到其獨特的弧形結構，我們根據設計要求，確定石材的品種、顏色、紋路，從原廠采購石材荒料，現場采樣對照設計控制樣板，然后依據設計要求的尺寸及規格加工成各塊弧形石材。石材干掛高度約13米，應保證石材安裝的牢固性及安全性，龍骨采用雙層50*50鍍鋅方通，借助架手架，采用干掛形式安裝，且嚴格處理控掛拼縫。保證了施工質量，彰顯出優雅、大氣的格調。
弧形石材墻身大樣圖
沙盤空間弧形石材墻面
洽談區
水吧區
兒童區
PART.2 會所 巧奪天工 品質保證
會所包括首層及負一層，主要包括接待區、洽談區、游泳池、健身房、乒乓球室、瑜伽室。整個項目團隊合理組織，精心施工，保質保量完成了這一巧奪天工之作。
會所首層
旋轉樓梯整體構造為扭曲旋轉面，從空間上呈上升的螺旋狀，共35級踏步，踏步呈放射狀，造型獨特，工藝復雜。為了保證工程質量及設計效果，我們主要從以下方面進行管控：
1、定位放線成為施工前期的關鍵。根據設計尺寸,在地面上定中心點為圓心,以圓心至內外弧的距離為半徑,在地面上彈出2條半圓弧,作為樓梯輪廓的水平投影線,運用經緯儀,按照圖紙上設定的角度在外圓弧上分出各個踏步及休息平臺的寬度,定出分隔點。
2、按照樓梯的走向，每塊面層（皮革、不銹鋼）根據設計位置進行編號，然后放樣制作模板（現場采用3mm厚的紙皮或夾板作為模板）。生產供應商根據我們提供的模板，制作滿足質量、安裝要求的皮革或不銹鋼成品。
3、另外，統籌考慮施工順序，最終在工期緊張的情況下完成施工。樓梯傳達著空間靈動飄逸的特質，整體效果也如一件藝術品般奢華。
旋轉樓梯平面圖
旋轉樓梯墻身大樣
旋轉樓梯現場施工圖
旋轉樓梯完工圖
游泳池結構底面積約220㎡ ，最深標高-1.6m，游泳池要求長期蓄水，且冷熱交替需適應溫差的變化，游泳池由于熱脹冷縮的作用，混凝土結構層、砂漿保護層易開裂，鋪貼在上面的馬賽克容易起拱，為了避免這種現場發生，我們優化了施工工藝，即先在泳池底面結構層上沿一定的間距切伸縮槽，然后進行二次防水、砂漿保護層、馬賽克的施工。
游泳池的曲面吊頂、曲面門洞造型，基層制作相當困難。在施工過程中，我們克服重重困難，精準放線、開模，控制各方數據，避免后期出錯。游泳池造型門洞為古銅色不銹鋼曲面造型，現場施工過程中，重點把控不銹鋼拼接以及分縫處理。
游泳池整體以藍色為主色調，天花面層涂料采用藍色瓷性漆，使用專業噴槍在距離天花面約1米處垂直噴涂，分3遍噴涂，每一遍一次成型，禁止多次噴涂，避免出現色差。
泳池天花平面圖
現場施工圖
游泳池
洽談區
健身房
乒乓球室
PART.3 樣板房及公區 專業優勢 優質奉獻
本項目樣板房及公區施工本身難度不大，加上我司二十余年來豐富的大型地產住宅精裝修施工經驗的優勢，重點從點位、放線、飾面（地面鋪裝、天花造型、其他飾面）、觀感質量、樣板房評估、驗收進行管控，此項施工任務很順利地完成了。
2號樓3層01戶型
2號樓3層04戶型
3號樓3層01戶型
3號樓3層03戶型
公區
PART.4 高效管理 筑造新作
作為大灣區的地標性項目，虎門TOD核心區是時代裝飾重點關注的項目，時代人運用多年來總結的高效管理模式進行管理。
· 專業的管理團隊。由于項目分城市展廳、會所、樣板房及公區這幾類不同的施工類型，我司分區域、分類型配備管理人員，配備于本項目的管理人員均為公司的骨干，均有豐富的項目施工管理經驗。
· 統籌、協調配合管理。統籌管理各分包單位，及時與暖通、消防、智能化、園林、電梯等專業分包單位溝通協調點位、碰撞、界面等問題。
· 過程管理。公司領導定期到現場指揮、檢查工作，親自把關項目進度、質量、安全等；公司內部巡檢小組定期到現場巡檢，及時反饋風險，降低或消除隱患。
本次施工任務圓滿結束，且獲得了保利的認可，保利時區開業時，我司領導及項目管理人員榮幸受邀參加，共享晚宴，現場觀看璀璨燈光秀、百達翡麗名表展、時裝秀等。
時代裝飾殷切期待與保利的每一次新合作，我們必將不負信任，腳踏實地，延續“細節決定品質，專業成就卓越”的精神，出色地完成每一次項目管理任務，再創佳績，與保利以及廣大合作商共贏！
